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澳洲房价谁决定?Westpac指出高房价本质在于住房供应不足【KOK游戏官网】
添加时间:2021-06-28
澳洲房价谁决定?Westpac指出高房价本质在于住房供应不足【KOK游戏官网】
本文摘要:Westpac(Westpac Bank,西太银行)总裁彼得·金(Peter King)强调,住房供应不足和不断攀升的房价是澳大利亚社会中存在的主要问题,对于那些想要买房的人来说,能够买得起房也很难。

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Westpac(Westpac Bank,西太银行)总裁彼得·金(Peter King)强调,住房供应不足和不断攀升的房价是澳大利亚社会中存在的主要问题,对于那些想要买房的人来说,能够买得起房也很难。由于联邦政府和澳储行(Reserve Bank of Australia,RBA)刺激借贷和经济活动,帮助经济从COVID-19衰退中复苏,这导致房价强劲反弹。彼得表示,市场供应问题加剧了房价的上涨,这个问题需要得到解决。

他在悉尼的一个银行业会议上说:“至于推动房价的因素,在我看来是供求关系,银行贷款也是是房价的一个驱动因素。”CoreLogic的最新数据显示,全澳各地的房价正在强劲增长。墨尔本的住宅价值已经超过了2020年4月的峰值0.2%,本月早些时候悉尼房价也在上涨。

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APRA (Australian Prudential Regulation Authority,澳大利亚审慎监管局)主席Wayne Byres表示,监管机构正在密切关注银行业的冒险行为,尽管没有迹象表明近期会出现严重问题。他在会上说:“目前似乎没有必要立即惊慌。不过,也不能自满。

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我们正与金融监管委员会(Council of Financial Regulators)的同事们密切关注银行业的冒险行为。”供应不足和房价上涨正在影响人们的负担能力,这需要决策者来解决。

Wayne说:“这是一个大问题。如果你来自一个富有的家庭,那么总体来说低利率是好事,他呼吁进行更仔细的评估,以提振住房供应,而不是对贷款上限、资本利得税或负扣税等措施进行修修补补。事实上,我想要更多的供应……让我们看看如何创造供应。”他指的是建造更多的住宅,尤其是在澳大利亚的部分地区,并研究如何提高通勤速度或提倡人们远程工作。

彼得说:“试图通过税收或其他手段来控制房价,有时有效,但并不总是有效。”=== The END (回页顶) ===。


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